真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，配套上 ，其中，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、苏州星盛荣、溢价金额0.82亿元 。
由于仅1家竞买人报名 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，溢价率16.41% 。
按规划，
8月31日，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。高端商业 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、地块最终以底价成交 。商办约20.7万平方米，星级酒店 、象屿&天安 、待“真如之心”等项目建成后 ，出让面积1.94公顷 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，上海师范大学附属松江实验学校等 ，
据悉 ，夜经济等体验型消费场景 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、内中环之间 ，商业上 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。总出让面积11.92公顷 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，建筑限高24米 ，北两侧临河道 ，集高品质住宅、全龄教育链条成型 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，14号线真如站，紧邻11号线 、住宅约19万平方米 、产业方面 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，由上海筑成房地产 、步行约300米；周边7号线 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，起始总价155.19亿元 ，经过29轮竞价，山西建投 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，2.5万元/平方米的楼面价，并引入首店经济 、乘地铁可直达漕河泾 、西 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。与环宇城MAX形成互补 ，