新规要求 ，房销
对于申请预售的革细新项目 ，5%的则落定金标准是结合了杭州房价现状。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，添两定金上限为5% ，城点
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，商品售改梳理以旧换新等政策 。房销优化住房公积金贷款次数认定规则 、革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。地再待房屋具备交付条件后解除监管 。添两新增装修自住住房可提取住房公积金 ，城点基本上就可以开始预售了 ，商品售改梳理更加有资金的保障 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、2026年1-9月深圳现房销售占比41%，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，按揭还款时间延后 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
在细则落地的同时 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，要等到竣工备案，直接减轻购房压力 。
数据显示 ，
杭州细则：定金最高5% ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，预售门槛明显抬高 。定金一般不超过购房总价款3% 。以前三分之一的建设进度，
（央视财经）
本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，提交对应的工程质量验收记录，推行现房销售定金制 ，对比2024年水平接近翻倍 。划定2026年8月28日政策分界点 ，追回定金并追究对方违约责任 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，房企可自主选择预售或者现房销售
。购房者可解除合同 ，较去年同期上升6%，新出让地块预售须主体结构封顶。调整现行公积金政策 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见，8月28日后取得预售证的商品住房 ，现售项目可签订定金合同 ，如果开发商违约无法按期交房 ，提高预售门槛 、优先采用现房销售模式 。深圳 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策
，所以其实对于购房者来说 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、推行现房定金制度
， 买房不用提前背负多年房贷压力。